19 January 2022
ROMANIA
JUDEŢUL MUREŞ Vizat,
PRIMĂRIA COMUNEI Secretar
ACĂŢARI Jozsa Ferenc
P R O I E C T D E H O T Ă R Â R E
privind aprobarea concesionării prin licitaţie publică a unui spaţiu , situat în imobilul din comuna Acățari,sat.Acățari,nr.199
Primarul comunei Acăţari;
Văzând referatul de aprobare a Primarului comunei Acățari nr.384/2022 , și raportul compartimentului de resort nr.392/2022;
Având în vedere Avizul favorabil a Comisiei : Activităţi economico-financiare, Administrarea domeniului public și privat, Agricultură, Amenajarea teritoriului;
Având în vedere art. 129 alin. (2) lit. c şi alin. (6) lit. b coroborat cu prevederile art. 302-331 și art. 362, alin. (3) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare;
În conformitate cu prevederile 871-873 din Legea nr. 287/2009, privind Codul civil, cu modificările și completările ulterioare;
Văzând prevederile art.7 din Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică,republicată,cu modificările și completările ulterioare,
În temeiul art.136 alin "1" din Ordonanța de Urgență nr. 57 din 3 iulie 2019, privind Codul administrativ,
p r o p u n e:
ART. 1. - Se aprobă Studiul de oportunitate nr. 8400 din 27.12.2021 ,privind aprobarea concesionării prin licitaţie publică a unui spaţiu situat în com.Acățari,sat.Acățari,nr.199 , pentru activitate de Coafura si alte activitati de infrumusetare , proprietate comunei Acățari, conform anexei nr. 1 ,care face parte integrantă din prezenta.
ART. 2. – Se aprobă concesionarea prin licitatie publica deschisă a spațiului situate în com.Acățari,sat.Acățari,nr.199 ,proprietatea comunei Acățari, în suprafață totală de 40,2 mp , identificat în anexa nr. 2 , care face parte integrantă din prezenta.
ART. 3.– Se aprobă Documentația de atribuire privind concesionarea prin licitaţie publică a spaţiului cu destinaţia de cabinet medicale situate com.Acățari,sat.Acățari,nr.199 ,în suprafaţă totală de 40,2 mp, proprietate comunei Acățari,conform anexei nr. 3 care face parte integrantă din prezenta.
ART. 4.- Durata concesionării este de 15 de ani, cu posibilitate de prelungire.
ART. 5. – Prețul de pornire la licitațieva fi de:
- 1 euro/mp/lună
ART. 6. – Cu executarea prezentei se încredinţează Comisia de licitație,careva fi nominalizată prin Dispoziția Primarului.
ART. 7.- Prezenta se aduce la cunoștință publică,conform prevederilor legale și se comunică cu:
- Instituția Prefectului-jud.Mureș
- Primarul comunei Acățari
Primar,
Osvath Csaba
ROMÂNIA,
JUDEŢUL MUREŞ
PRIMĂRIA COMUNEI ACĂŢARI
Tel/Fax: 0265 333112, 0265 333298; e-mail: acatari@cjmures.ro, www.acatari.ro
Nr. 384 din 19 ianuarie 2022
REFERAT DE APROBARE
privind aprobarea concesionării prin licitaţie publică a unui spaţiu, situat în imobilul din comuna Acățari,sat.Acățari,nr.199
Noul Cod Administrativ prevede că obiectul unui drept de concesiune îl poate reprezenta un teren sau un imobil ori un alt bun ce prin lege sau natura lui poate fi exploatat în vederea culegerii de fructe, conform art. 302 Cod Administrativ,
Cocedentul și concesionarul sunt cei doi termeni care se regăsesc în contractele de concesiune și anume cel care urmează să ia în concesiune și concendentul, unitatea de stat ce transmite acest drept de folosință.
Bunurile luate în concesiune nu pot fi subconcesionate, adică leguitorul prin Codul Administrativ nu doar că limitează specula, ci o și interzice.
Maximul duratei pentru care se poate încheia un contract de concesiune este de 49 de ani și el desigur se va putea prelungi pe încă 49 de ani.
Criteriile în urmă cărora se va stabili redevență sunt următoarele:proporționalitatea redevenței cu beneficiile obținute din exploatarea bunului de către concesionar; valoarea de piață a bunului care face obiectul concesiunii;corelarea redevenței cu durata concesiunii.
Concesionarea bunurilor trebuie să respecte în principal transparență, tratamentul egal, proporționalitatea, nediscriminarea și libera concurență.
Concesionarea unui bun proprietatea statului se face prin licitație publică. Prin licitație înțelegem publicarea în Monitorul Oficial a unui anunț dar și într-un ziar de largă răspândire națională, pe pagină de internet ori prin alte medii clare, denumite canale publice de telecomunicații. Anunțul aferent concesiunii se întocmește după aprobarea documentației de atribuire de către cocedent și trebuie să cuprindă un minim de elemente după cum urmează: informații generale privind cocedentul; informații generale referitoare la concesiune; informații privind documentația de atribuire, cum ar fi data limită pentru solicitare, modalități prin care persoanele pot intra în posesia unui exemplar al documentației de atribuire;informații privind oferta; data și locul ședinței publice; instanța competență în soluționarea litigiilor apărute și dată trasnimterii anunțului de licitație către insituțiile abilitate..
Toată procedura este una publică și poate fi consultată de către oricine dorește să atace în instanța procedura de atribuire în concesiune a unui bun al statului.
Având în vedere că în incinta imobilului situat în com.Acățari,sat.Acățari,nr.199,există un spațiu de 40,2 mp,aflat în proprietatea comunei , se propune concesionarea acestuia pentru activitate de Coafura si alte activitati de infrumusetare,creând noi facilități pentru locuitorii comunei.
Primar,
Osvath Csaba
ROMÂNIA,
JUDEŢUL MUREŞ
PRIMĂRIA COMUNEI ACĂŢARI
Tel/Fax: 0265 333112, 0265 333298; e-mail: acatari@cjmures.ro, www.acatari.ro
Nr. 392 din 19 ianuarie 2022
RAPORT DE SPECIALITATE
privind aprobarea concesionării prin licitaţie publică a unui spaţiu, situat în imobilul din comuna Acățari,sat.Acățari,nr.199
Reguli generale pentru atribuirea contractului de concesiune de bunuri proprietate publică.
(1)Concedentul are obligaţia de a atribui contractul de concesiune de bunuri proprietate publică prin aplicarea procedurii licitaţiei.
(2)Fără a aduce atingere celorlalte prevederi ale prezentei secţiuni, concedentul are obligaţia de a asigura protejarea acelor informaţii care îi sunt comunicate de persoanele fizice sau juridice cu titlu confidenţial, în măsura în care, în mod obiectiv, dezvăluirea informaţiilor în cauză ar prejudicia interesele legitime ale respectivelor persoane, inclusiv în ceea ce priveşte secretul comercial şi proprietatea intelectuală.
(3)Documentaţia de atribuire se întocmeşte de către concedent, după elaborarea caietului de sarcini, şi se aprobă de către acesta prin ordin, hotărâre sau decizie, după caz.
(4)Concedentul are obligaţia de a preciza în cadrul documentaţiei de atribuire orice cerinţă, criteriu, regulă şi alte informaţii necesare pentru a asigura ofertantului o informare completă, corectă şi explicită cu privire la modul de aplicare a procedurii de atribuire.
(5)Concedentul are dreptul de a impune în cadrul documentaţiei de atribuire, în măsura în care acestea sunt compatibile cu obiectul contractului, condiţii speciale de îndeplinire a contractului prin care se urmăreşte obţinerea unor efecte de ordin social sau în legătură cu protecţia mediului şi promovarea dezvoltării durabile.
(6)Persoana interesată are dreptul de a transmite o solicitare de participare la procedura de atribuire a contractului de concesiune de bunuri proprietate publică.
(7)Concedentul are obligaţia să asigure obţinerea documentaţiei de atribuire de către persoana interesată, care înaintează o solicitare în acest sens.
Criteriile de atribuire a contractelor de concesiune de bunuri proprietate publică
(1)Criteriile de atribuire a contractului de concesiune de bunuri proprietate publică sunt următoarele:
a)cel mai mare nivel al redevenţei;
b)capacitatea economico-financiară a ofertanţilor;
c)protecţia mediului înconjurător;
d)condiţii specifice impuse de natura bunului concesionat.
(2)Ponderea fiecărui criteriu se stabileşte în documentaţia de atribuire şi trebuie să fie proporţională cu importanţa acestuia apreciată din punctul de vedere al asigurării unei utilizări/exploatări raţionale şi eficiente economic a bunului concesionat. Ponderea fiecăruia dintre criteriile prevăzute la alin. (1) este de până la 40%, iar suma acestora nu trebuie să depăşească 100%.
(3)Concedentul trebuie să ţină seama de toate criteriile prevăzute în documentaţia de atribuire, potrivit ponderilor prevăzute la alin. (2).
Secretar general,
Jozsa Ferenc
Anexa nr.1 la HCL nr.___/2022
ROMÂNIA,
JUDEŢUL MUREŞ
PRIMĂRIA COMUNEI ACĂŢARI
Tel/Fax: 0265 333112, 0265 333298; e-mail: acatari@cjmures.ro, www.acatari.ro
Nr.8400/27.12.2021
STUDIU DE OPORTUNITATE
privind concesionarea prin licitaţie publică a unui spațiu cu destinația de salon coafură și alte activități de înfrumusețare, situat în comuna Acăţari,sat.Acățari,nr.199
INTORODUCERE
I. OBIECTUL STUDIULUI DE OPORTUNITATE
Concesionarea prin licitație publică a imobilului (construcții) ,situat în comuna Acțari,sat.Acățari,nr.199, în suprafață totală de 40.20 mp, identificat conform planului de amplasament si delimitare.
II. OBIECTUL CONCESIONĂRII
Imobilul ce urmează a fi concesionat are o suprafață totală de 40.20 mp, compus din suprafață de salon coafură și alte activități de înfrumusețare de 33.20 mp și suprafețe anexă de 7 mp care sunt destinate pentru concesionare în vederea desfășurării activități de salon coafură și alte activități de înfrumusețare : frizerie, coafura .
III.MOTIVAȚIA CONCESIONĂRII
Motivele de ordin legislativ, economic , financiar , social care impun concesionarea imobilului în suprafată totală de 40.20 mp sunt următoarele:
III.1 Administrarea eficientă a domeniului public și privat al comunei Acățari pentru atragerea de venituri la bugetul propriu și la bugetul local.
III.2 Creșterea potențialului zonei din punct de vedere al dotărilor.
III.3 Reconfigurarea urbanistică a localității Acățari .
III. Având în vedere prevederile H.G. nr.884/2004 privind concesionarea unor spații cu destinația de coafură și alte activități de înfrumusețare, cu modificările și completările ulterioare;
Având în vedere art.129 alin.(2) lit.c și alin.(6) lit.b din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;
În conformitate cu prevederile art. 302 – 331 și art. 362, alin. (3) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;
Văzând prevederile art. 7 din Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare,
În temeiul art.136 alin. 1 din Ordonanța de Urgență nr.57 din 3 iulie 2019, privind Codul administrativ, vanzarea, concesionarea și închirierea se fac prin licitație publică , organizată în condițiile legii.
IV.DURATA CONCESIONĂRII
IV.1.Imobilul , proprietate publica a comunei Acățari , situat în comuna Acățari, sat.Acățari,nr. 199, în suprafața totală de 40.20 mp, compus din suprafață de cabinet medicale de 33.20 mp și suprafață anexă de 7 mp se concesionează pe o perioada de 15 (cincisprezece) ani .
IV.2.Contractul de concesionare poate fi prelungită prin act adițional, cu acordul ambelor părţi cu o perioadă egală cu cel mult jumătate din durata iniţială, cu notificarea prealabilă de 60 zile de către concesionar anterior expirării duratei contractului.
V.ELEMENTE DE PRET
V.1.Prețul minim de pornire al licitației este cel stabilit prin Hotărârea Consiliului Local al comunei Acățari nr.7/25.01.2022 de 1 euro/mp/lună pentru salon coafură și alte activități de înfrumusețare (40.20 mp).
V.2Plata concesionării se face în lei, semestrial.
V.3Pentru plata cu întârziere a obligațiilor fiscale se datoreaza majorări de întârziere conform legislației în vigoare.
VI.CARACTERISTICILE INVESTITIEI
În vederea exploatării eficiente și profitabile a imobilului ,se impune realizarea unui spațiu pentru activități de consultanță medicală de specialitate și laborator.
VII MODALITATILE DE ACORDARE A CONCESIONĂRII
7.1.Procedura de concesionare se realizează în conformitate cu prevederile O.U.G. 57/2019 Cod administrativ –privind proprietatea publică și regimul juridic al acesteia .
7.2.Concesionarea se face prin licitație publică.
7.3.Criteriul de atribuire al contractului este - cea mai avantajoasă ofertă din punct de vedere al concesionării.
Întocmit,
Secretar
Jozsa Ferenc